2025年9月，上海宝山区长江国际生活广场的上千名商铺业主遭遇投资困境。据媒体报道，部分业主以249万元购入商铺，却在8年期间仅获得13万元租金，后续租金彻底消失。这一事件引发广泛关注，成为投资者需警惕的典型案例。
事件源于2017年，部分业主以“包租六年”为诱饵购入商铺，但实际运营方招商困难，租金收入远低于预期。运营方声称每年租金总额达6000万元，但实际收益难以覆盖成本，导致业主长期无收入。
业主蔡先生表示，其2017年购入的商铺至今未收到合理租金，甚至商铺位置难以寻找。类似遭遇的业主达上千人，部分业主自2024年起向法院起诉，但因运营方无财产可执行，法院中止执行。
律师提醒投资者，此类商铺投资风险极高，需谨慎选择长期委托第三方运营。目前，高境镇正协助成立业委会，探讨商铺管理新方案，但未来商铺去向仍不明朗。
这一事件暴露出商铺投资中的法律与监管漏洞。尽管部分业主胜诉，但执行困难，凸显了投资者需增强风险意识，避免盲目追求高收益承诺。
