案涉大楼，散落的瓷砖与残破的隔断墙，恰似司法程序瑕疵留下的"伤疤"。数百万债权的判决书在程序违法面前面临"空判"风险，公众更关注的是：如何堵住执行漏洞，让法律文书不再沦为一纸空文?这场执行困局，正在拷问司法权威的根基。
上海浦东新区一栋商业大楼内的9至11层，执行交接现场：130余间房屋被隔断损毁、电线剪断、建筑垃圾堆积，据斯学江说，他在今年2月20日第一次来到这里，看到的就是上述场景，本应依法交付的执行标的成了"废墟"。而执行法院在现场处置、财产追查及程序终结等环节的一系列操作，被指存在明显违法违规问题。
废墟上的交接：执行标的遭严重损毁
"验房从下午两点持续到天黑，每间房都像被洗劫过。"斯学江代理律师提供的视频显示，现场天花板脱落露钢筋、配电箱被暴力破坏、走廊堆满废弃建材。根据《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定》第57条，执行标的物需符合交付条件，但眼前房屋显然已无法正常使用。
更受争议的是，面对被执行人信义晟公司的故意毁损行为，执行法院仅处以罚款，未制作毁损笔录，也未追究刑责。"这等于变相免除修复义务，违背法律精神。"有法律界人士指出，此类处置或导致申请人维权成本剧增。
数百万租金"消失"：法院被指未追查财产线索
已生效的(2024)沪01民终9523号判决显示，信义晟公司需支付斯学江租金1651407.68元，并支付申请人自2022年3月5日起至实际交付房屋之日止每月85001元的占用费。
但执行立案至今分文未付。申请人称，被执行人持续转租房屋收取租金，而法院未履行《民事诉讼法》第248条规定的财产报告告知义务：
- 未追查判决生效后产生的租金去向;
- 未向申请人披露保全账户信息;
- 未采取查封租金账户等强制措施。
"哪怕账户只剩一元，也应依法划扣。执行法院存在明显不作为。
离奇"终本"程序：被指违反法定条件
在房屋未交付、租金未执行的情况下，浦东新区法院执行局作出"终结本次执行程序"(终本)决定，引发法律界质疑。根据《严格规范终结本次执行程序的规定》第3条，终本需满足发出财产报告令、穷尽调查措施等四大条件，但本案中：
- 房屋清理后即可交付，并非"无财产可供执行";
- 租金收益从未追查;
- 未责令被执行人申报财产。
数据显示，2024年全国法院终本案件合格率为85.7%，超14%存在程序瑕疵。"本案终本完全不符合法定条件，属于严重程序违法。"有执行异议专家指出。
法律救济路径：多渠道维权被建议针对执行困局，法律界人士提出救济方案：
1. 向法院提交执行行为异议，要求撤销违法终本;
2. 申请检察院启动执行监督，核查拒执罪线索;
3. 以"故意毁损财产"为由向公安机关控告;
4. 通过合法渠道曝光，推动司法自查。
执行是正义的最后防线，程序违法不仅损害当事人的权益，更严重损害司法公信力。执行工作是实现公平正义的“最后一公里”，承载着每一名胜诉当事人对司法公正的最终期盼。然而，执行过程中存在的程序违法问题，不仅侵害了胜诉当事人的合法权益，还损害了司法公信力，影响了人民群众对全面依法治国的信心。
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