2025年2月5日，万科企业股份有限公司迎来了重大转折。在公司面临财务危机和经营困境之际，深圳市政府迅速行动，组建了由市属国企成员组成的全面工作组，正式进驻万科，全面接管并启动重整程序。这一举措标志着万科正式进入重整阶段，同时也意味着其管理团队发生了大规模调整。
工作组的成立是深圳市政府对万科危机的直接回应。自去年以来，万科因债务问题陷入困境，市场信心受挫。此次工作组的介入，不仅是为了化解万科的债务危机，更是为了确保其在重整过程中依法合规，保护各方利益。工作组由深圳市政府主导，成员主要来自深圳国有企业，包括战投部、财务部、法务部等多个核心部门的负责人。与安邦和海航的重整不同，万科的重整完全由深圳市政府主导，体现了政府对此次事件的高度重视。
在工作组的接管下，万科的管理层发生了显著变化。原董事长郁亮继续担任董事职务，但其实际权力被削弱;总裁祝九胜因健康原因辞去总裁职务，不再参与公司日常运营;其他高管如财务资金管理部总经理肖静华、法务部总经理商德良等也由深圳市政府指派的新任人员接替。此外，万科的多个部门和城市公司领导层也进行了大规模调整，战投部总经理赵正阳被任命为新任副总经理，负责统筹公司整体战略。
工作组的首要任务是摸清万科的资产、负债、关联方等底数，理顺管理结构、股权结构和债权关系。这一过程将为后续的重整工作奠定基础。与此同时，工作组还计划引入优质社会资本参与股权重整，确保万科在完成重整后仍能保持民营企业的性质。这与安邦和海航的重整模式有所不同，安邦由政府主导并引入外资背景的投资者，而海航则通过市场化和法制化的方式完成重整。
值得注意的是，深圳市政府对此次重整寄予厚望。一方面，政府希望通过重整帮助万科渡过难关，避免出现保交楼问题;另一方面，深圳市政府也希望通过此次事件进一步规范房地产行业的发展秩序。据悉，深圳市政府已明确表示将提供足够的资金支持，以确保万科不会因债务问题而陷入更大的困境。
然而，此次重整并非没有挑战。市场对万科能否成功完成重整仍持观望态度。尽管深圳市政府提供了资金支持，但如何平衡各方利益、控制风险外溢仍是工作组需要解决的关键问题。此外，万科的多元化业务布局是否能在重整后继续发挥优势，也是外界关注的焦点。
尽管面临诸多不确定性，但万科的重整工作已经迈出了关键一步。随着工作组的全面介入，万科的未来走向将更加清晰。市场期待万科能够借助此次重整实现“凤凰涅槃”，重新焕发活力，并为房地产行业的健康发展树立典范。
