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兰州、南京等城市的购房政策出现局部的松动和微调

2018-01-09 10:36 来源:中视财经网T|T

  记者了解到,刚刚进入2018年,兰州、南京等城市的购房政策出现局部的松动和微调。兰州市日前宣布取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。南京则是针对高层次人才松绑限购,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。

  受到这些城市地产调控政策放松的影响,新年开始后的几个交易日,证券市场上的地产板块出现连续大幅上涨。并且,与此相关的上游周期行业也出现了强势反弹。

  显然,市场应该是将某些城市地产调控政策放松作为一个明显的信号,预期地方政府将重复此前地产调控的做法:当持续的调控政策逐渐冻结了市场交易与市场价格,从而让市场陷入一个萧条的趋势时,就转而放松乃至取消调控政策。这可以说过去十几年房地产调控的一条周而复始的规律。

  现在只有个别城市进行了有限度的政策调整,但这种信号对市场而言过于熟悉,因此,人们很容易做出政策将全面调整的预期。最近,有媒体以及专家多次提到2018年中国经济增速依然会有一个目标,这可能意味着“保增长”依然会是一个比较重要的任务,从而确认了不会任由地产继续下行的判断。另外,中国当前主要任务是防范和化解重大金融风险,而地产市场的波动是重要的影响因素,必须维持楼市稳定。

  有人发现,不久前结束的中央经济工作会议通稿中并没有抑制资产泡沫等内容。但是,会议强调,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。对于楼市的总体要求是,“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。”

作者:佚名   责任编辑:霏霏
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