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二手房市场年底网签量的增加

2018-01-09 10:43 来源:中视财经网T|T

  记者了解到,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,二手房市场年底网签量的增加,虽然有年末集中网签的原因,但近几个月来购房需求的持续回归,理性释放也是推动网签上涨的重要因素。在政策相对稳定,未来楼市预期稳定的前提下,这种购房需求的理性回归还将持续,未来北京二手房交易量还将持续小幅增加。

  不过,从2017年全年看,二手房的“高热”阶段已经结束。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套,环比2016年全年下降50%,在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年,排在近九年倒数第三位。

  尽管如此,在新建住宅成交量也几近腰斩的情况下,二手住宅成交仍旧占主导地位。据麦田房产统计,今年前11个月,北京二手住宅与新房住宅(扣除自住型商品房等政策性住房)成交套数比为4.7,意味着北京每6位置业客群中,有4位-5位购买的是二手房。

  鉴于此,多位中介人士向记者表示,预计2018年,北京二手房市场交易量将有所回暖,但全年预计不会超过15万套。至于房价,“稳中有降”将是大概率事件。

作者:佚名   责任编辑:霏霏
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