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估值偏低、持续调整有反弹需求或许是支撑本次上涨的逻辑

2018-01-12 13:07 来源:中视财经网T|T

  记者了解到,地产股来势汹汹,业内有观点认为此次大幅上涨首先来源于市场对地产调控放松的预期。银河证券指出,近期,南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥、兰州等一些城市局部放松了楼市限购政策,引发了市场对于2018年房地产政策或将边际放宽松的预期。此外,住建部宣布2018年棚户区改造580套,超出了市场之前预期。本次的房地产政策放松与棚户区改造将分别有助于修复2018年房地产销售与新开工的悲观预期。

  而从二级市场上看,估值偏低、持续调整有反弹需求或许是支撑本次上涨的逻辑。2017年,申万一级板块房地产的算术平均跌幅为10.12%,严重跑输大盘指数,且在各行业中表现居后。中投证券认为,持续调控板块估值大幅降低至历史低位,且2017年房企销售排行榜公布,龙头优势公司集中度提升带来高增长高估值,引发市场对公司估值的纠偏。

  在各种因素合力发酵之下,也不排除资本借机炒作。

  不过对于看好地产板块的投资者来说,行业主题基金和重仓基金是不错的关注对象。除上述指数型主题基金外,主动管理的基金中,泰信中小盘精选、金元顺安新经济主题、东吴阿尔法、泰信优质生活、光大优势、长安产业精选A、国投瑞银新丝路、国联安添鑫A等10只基金持有地产占基金净值的比例在30%以上,其余基金的持仓占比均在24%以下。

  不过从业绩表现来看,泰信中小盘精选和泰信优质生活两只基金在今年以来的涨幅不足4%,显示这两只基金或许已在去年四季度减仓地产。

作者:佚名   责任编辑:小燕
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